JA Lens

©Laurent-Guichardon

Diplômée de l’École spéciale des travaux publics, du bâtiment et de l’industrie en 2005 et titulaire d’un master en finances et management de l’immobilier à l’université Paris Dauphine obtenu l’année suivante, Sophie Meynet effectue une partie de sa carrière chez Sodearif, futur Linkcity Ile-de-France. En 2017, elle devient directrice générale de Verrechia, société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation d’opérations immobilières résidentielles en pierre de taille. Elle y reste jusqu’en décembre 2021. Un mois plus tard, elle tourne une nouvelle page et fait son entrée chez GA Smart Building.

Elle prend en charge la création de la structure de promotion immobilière résidentielle du groupe, plus connu pour ses activités tertiaires, logistiques et industrielles. À charge pour la nouvelle directrice générale Immobilier résidentiel d’assurer le développement d’une offre de logements construits suivant la méthodologie hors site, savoir-faire historique du promoteur dont elle ne cesse de vanter les mérites.

Ce modèle constitue à ses yeux une clef pour répondre au triple défi social, sociétal et environnemental que pose la carence de logements. « L’avantage de la construction hors site est d’industrialiser l’acte de construire », revendique-t-elle. « Elle permet de réduire de moitié les délais habituels de production et l’utilisation des matières premières, avec un impact sur l’empreinte carbone des bâtiments ». Elle est convaincue de la nécessité de changer les méthodes constructives du secteur résidentiel pour répondre aux enjeux environnementaux fixés par l’accord de Paris.

En septembre 2022, Sophie Meynet lance ROOJ by GA, marque grand public censée casser les codes de l’immobilier et basée sur la commercialisation de logements en accession à la propriété, bas carbone et construits… hors site donc. Son ambassadrice fait même la promesse du « zéro réserve », lâchant avec un brin de malice : « Qui pourrait imaginer réceptionner une voiture avec des réserves ? ».

Deux opérations incarnent les ambitions qu’elle défend avec énergie : la conception et réalisation avec Grand Paris Aménagement du premier démonstrateur hors site bois pour 60 logements familiaux en accession à Saint-Cyr-l’École dans les Yvelines ; la construction à venir d’une tour de 49 mètres de hauteur sur le site Ségoffin de la Défense, au cœur du quartier Coupole-Regnault et en lisière du centre-ville de Courbevoie. En groupement avec Pitch Immo et accompagné par l’agence d’architecture Atelier(s) Alfonso Femia, le promoteur y a décroché fin septembre 2023 un droit à bâtir, dans le cadre de l’appel à projets urbains innovants mixtes et bas carbone « Empreintes ». Nom de code de cette opération de 8 000 m² : Synapses. « C’est un projet de recherche et de conception emblématique qui aboutira à la réalisation de la première tour 100 % modulaire bois de France, en seulement 17 mois et sur un terrain extrêmement contraint », se félicite cette férue d’architecture. « Nous avons poussé les curseurs au maximum de ce que nous étions capables de faire », a-t-elle indiqué lors du SIBCA, le salon de l’immobilier bas carbone, le 21 septembre dernier. « On s’est dit : nous sommes à la Défense, là où tout est permis. Nous avons passé un an et demi à triturer nos compétences de R & D, afin d’arriver à un projet [associant des modules 3D bois], avec un mixte de matériaux, des planchers en béton ultra-bas carbone, une façade en bois […], soit plus de 50 % du travail fait en dehors du site ». Grâce à l’ensemble de ces démarches, Synapses sera aligné avec la RE2020, au seuil 2028, assure le promoteur.